Wie der Fernsehsender RTL Nieuws berichtete, kaufen die Makler zunächst ein großes landwirtschaftliches Grundstück, teilen es in kleinere Parzellen auf und lassen diese im Grundbuch eintragen. Dann würden die kleinen Grundstücke zum Verkauf angeboten. Dabei werde potentiellen Käufern suggeriert, dass die betreffenden Flächen in absehbarer Zeit als Bauland genutzt werden könnten und ihr Wert deshalb erheblich steigen dürfte. Das sei aber meist nicht der Fall. Wahrscheinlich seien so schon zehntausende Käufer „betrogen“ worden.
Laut RTL Nieuws belief sich der durchschnittliche Preis für niederländisches
Agrarland in den vergangenen 17 Jahren nach Auswertungen des Katasteramtes auf rund 4,50 Euro/m2. Nach der Aufteilung der Grundstücke in kleinere Blöcke sei der Verkaufspreis allerdings auf durchschnittlich 55 Euro/m2 gestiegen. Seit 2005 seien mit solchen Geschäften schätzungsweise insgesamt 384 Mio. Euro umgesetzt worden.
Dem Sender zufolge ist der Handel mit kleinen landwirtschaftlichen Grundstücken grundsätzlich legal, wenn der Käufer nicht beweisen kann, dass der Makler falsche Angaben gemacht hat. Im Falle falscher oder irreführender Informationen könne aber eine Klage eingereicht oder ein Verfahren bei der Finanzmarktaufsicht eingeleitet werden. Außerdem könne der verantwortliche Notar verklagt werden. Dieser habe nämlich eine Informationspflicht gegenüber dem Käufer. In den Niederlanden arbeiteten Grundstücksmakler in der Regel mit einem festen Projektnotar zusammen.
Unterdessen bewegen sich die Preise für
landwirtschaftliche Nutzfläche auch in den Niederlanden deutlich nach oben. Das niederländische Katasteramt bezifferte den durchschnittlichen Preis für Agrarland im dritten Quartal 2022 auf 75.300 Euro/ha. Das waren 9,1 % mehr als im zweiten Quartal desselben Jahres und 10 % mehr als der für das Gesamtjahr 2021 ermittelte Preis. Im Einzelnen stieg der mittlere Erlös für Grünland im dritten Quartal im Vergleich zum Zeitraum April bis Juni 2022 um 5,5 % auf 67.100 Euro/ha.
Ackerland zum Anbau von
Silomais verteuerte sich um 9,5 % auf 80.500 Euro/ha.
